Εκτοξεύτηκαν οι τιμές των ακινήτων προς πώληση στις τουριστικές περιοχές της νότιας Πελοποννήσου, στη Μεσσηνία και στη Λακωνία, κατά το 4ο τρίμηνο του 2024, με τη μεγαλύτερη άνοδο να καταγράφεται στη Μεσσηνία.
Η αξιοσημείωτη αύξηση στις τιμές πώλησης κατοικιών στη Νότια Πελοπόννησο οφείλεται κυρίως στην έντονη ανάπτυξη του τουρισμού. Όπως αναφέρει το news247.gr, περιοχές όπως η Λακωνία και ακόμα περισσότερο η Μεσσηνία προσελκύουν όλο και μεγαλύτερο αριθμό επισκεπτών, με αποτέλεσμα να αυξάνεται σημαντικά η ζήτηση για κατοικίες, τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για βραχυχρόνιες μισθώσεις.
Την ίδια στιγμή, αυξάνεται σημαντικά το ενδιαφέρον από Έλληνες και ξένους επενδυτές, γεγονός που οδηγεί σε περαιτέρω άνοδο των τιμών. Οι επενδυτές αναζητούν ακίνητα στις συγκεκριμένες περιοχές ως μια ασφαλή και επικερδή επένδυση, καθώς υπάρχει δυνατότητα υψηλών αποδόσεων μέσω της τουριστικής αξιοποίησής τους.
Τέλος, η περιορισμένη διαθεσιμότητα ακινήτων, ειδικά σε περιοχές υψηλής ζήτησης όπως η Μεσσηνία, πιέζει ακόμη περισσότερο τις τιμές προς τα πάνω. Η έλλειψη επαρκούς προσφοράς σε ποιοτικά ακίνητα συμβάλλει άμεσα στις έντονες ανατιμήσεις που σημειώθηκαν στο τέλος του 2024.
Τάσεις τιμών ακινήτων στην αγορά
Το δ’ τρίμηνο του 2024 η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στην Λακωνία, ανήλθε στα 1.333 ευρώ ανά τ.μ. από 1.154 ευρώ που κόστιζε πέρσι. Το κόστος δηλαδή, ανέβηκε κατά 15,60%.
Αντίστοιχα, στη Μεσσηνία, σημειώθηκε ακόμα μεγαλύτερη άνοδος. Συγκεκριμένα, το κόστος ανέβηκε κατά 18,30%, με τη μέση τιμή πώλησης να βρίσκεται στα 1.848 ευρώ ανά τ.μ. από 1.563 ευρώ που στοίχιζε το 2023.
Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά
Λακωνία
- Μεζονέτα, 82 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 4.231,71 ευρώ ανά τ.μ.
- Μονοκατοικία, 152 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 3.618,42 ευρώ ανά τ.μ.
- Διαμέρισμα, 113 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 3.000 ευρώ ανά τ.μ.
- Μονοκατοικία, 160 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 4.346,88 ευρώ ανά τ.μ.
- Μονοκατοικία, 102 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.666,67 ευρώ ανά τ.μ.
Μεσσηνία
- Μονοκατοικία, 160 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.812,5 ευρώ ανά τ.μ.
- Μονοκατοικία, 254 τ.μ., 1ος όροφος, τέσσερα υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.346 ευρώ ανά τ.μ.
- Μονοκατοικία, 260 τ.μ., ισόγειο, τέσσερα υπνοδωμάτια, πωλείται στα 3.346,15 ευρώ ανά τ.μ.
- Μονοκατοικία, 119 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 3.319,33 ευρώ ανά τ.μ.
- Διαμέρισμα, 109 τ.μ., 4ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.706,42 ευρώ ανά τ.μ.
