Επενδύσεις που ξεπερνούν τα 3,2 δισ. έχουν δρομολογήσει η ΤΕΜΕΣ και ο βασικός της μέτοχος, η οικογένεια Κωνσταντακόπουλου, που πρόσφατα εξασφάλισε τη συμμετοχή της και στο σχήμα που ανέλαβε την αναβάθμιση και τον εκσυγχρονισμό του Διεθνούς Αερολιμένα Καλαμάτας. Με επενδύσεις σαν αυτή, και άλλες όπως στη μαρίνα της Πύλου, ο όμιλος πρωταγωνιστεί στην αναβάθμιση του τουριστικού προϊόντος της χώρας και στη βελτίωση των υποδομών που εξυπηρετούν τόσο τον κλάδο όσο και την τοπική κοινωνία. Η μετατροπή του ξενοδοχείου Hilton στην Αθήνα σε έναν ολοκληρωμένο τουριστικό προορισμό, τα δύο νέα ξενοδοχεία που θα αναπτύξει στην παραλία στο Eλληνικό και τα τέσσερα ξενοδοχεία που λειτουργούν ήδη στην Costa Navarino είναι τα βασικά project της ΤΕΜΕΣ.
Στη Μεσσηνία
Η μέχρι σήμερα ναυαρχίδα του ομίλου, η Costa Navarino, πιστώνεται την ανάδειξη της Μεσσηνίας σε διεθνή προορισμό αλλά και case study για νέες μορφές τουρισμού, δεδομένων των εκτεταμένων υποδομών γκολφ που έχει δημιουργήσει εκεί –4 γήπεδα 18 οπών– και απέσπασε πρόσφατα δύο παγκόσμιες διακρίσεις στα World Golf Awards. Αυτές οι νέες βραβεύσεις εδραιώνουν περαιτέρω την αναγνώριση της Μεσσηνίας ανάμεσα στις κορυφαίες προτιμήσεις των γκόλφερ, ανά τον κόσμο. Μέχρι σήμερα, ο όμιλος έχει επενδύσει 850 εκατ. ευρώ στην ανάπτυξη της Costa Navarino, που περιλαμβάνει ξενοδοχεία, κατοικίες, αθλητικές εγκαταστάσεις και άλλα, ενώ μαζί με τις επενδύσεις τρίτων στο real estate, οι ήδη υλοποιηθείσες επενδύσεις ξεπερνούν το 1,25 δισ. ευρώ. Και βρίσκεται περίπου στη μέση της ανάπτυξης. Συνολικά το επενδυτικό πρόγραμμα που έχει δρομολογήσει στη Μεσσηνία ο όμιλος έχει προϋπολογισμό 2,5 δισ. Την ίδια ώρα, έχει προσελκύσει κορυφαία διεθνή ξενοδοχειακά και άλλα brands, όπως η Mandarin Oriental η Marriott και η W. Είναι χαρακτηριστικό πως με βάση μελέτη του Πανεπιστημίου Πειραιώς, η επίδραση των δραστηριοτήτων της Costa Navarino από την έναρξη της λειτουργίας της μέχρι σήμερα υπολογίζεται μεσοσταθμικά στο 11% του ΑΕΠ της Μεσσηνίας, ενώ τα συνολικά έμμεσα έσοδα από φόρους και εισφορές που δημιουργεί αγγίζουν τα 398 εκατ. Σύμφωνα με την ίδια μελέτη, ήδη οι θέσεις εργασίας που έχουν δημιουργηθεί έφτασαν τις 2.500 και μαζί με τις έμμεσες ξεπερνούν τις 4.500. Με την ολοκλήρωση του συνόλου του επενδυτικού σχεδίου για την περιοχή οι άμεσες και έμμεσες θέσεις θα φτάσουν συνολικά τις 11.000. Σημειώνεται ότι τo 8% του συνολικού προϋπολογισμού για την Costa Navarino επενδύεται σε υποδομές και πρακτικές για την προστασία του περιβάλλοντος.
Στην Αττική
Στην Αθήνα, μέσω της Ionian Hotel Enterprises ο όμιλος Κωνσταντακόπουλου και οι συνεταίροι του υλοποιούν ένα φιλόδοξο επενδυτικό πλάνο προϋπολογισμού 340 εκατ. για τον νέο προορισμό The Ilisian στο κέντρο της πόλης, στο χώρο όπου βρισκόταν το ξενοδοχείο Hilton, ο οποίος θα φιλοξενεί πολλαπλές χρήσεις και εμπειρίες, μεταξύ των οποίων ξενοδοχείο, πολυτελείς κατοικίες, σύγχρονη λέσχη μελών, εστιατόρια και άλλες. Στο συγκρότημα, στους επάνω ορόφους ξεχωρίζουν οι επώνυμες κατοικίες των βραβευμένων brands Conrad και Waldorf Astoria της Hilton, η συντριπτική πλειονότητα των οποίων έχει ήδη πωληθεί. Το όφελος για την ελληνική οικονομία σε ορίζοντα πενταετίας από την ανάπτυξη και λειτουργία του νέου ολοκληρωμένου αστικού προορισμού The Ilisian θα ξεπεράσει το 1,25 δισ. ευρώ, σύμφωνα με μελέτη του Πανεπιστημίου Πειραιώς. Νοτιότερα στην Αττική και συγκεκριμένα στην ακτογραμμή της έκτασης του πρώην αεροδρομίου στο Ελληνικό, η ΤΕΜΕΣ έχει δρομολογήσει την ανάπτυξη δύο πολυτελών ξενοδοχείων, το ένα εκ των οποίων, όπως και το ένα από τα τέσσερα στη Μεσσηνία, θα φέρει τα σήματα της Mandarin Oriental. Στην περίμετρό του θα αναπτυχθούν και παραθεριστικές κατοικίες. Ο συνολικός προϋπολογισμός της συγκεκριμένης επένδυσης ανέρχεται στα 400 εκατ. ευρώ.
Η ΤΕΜΕΣ και η οικογένεια Κωνσταντακόπουλου τοποθετούνται παράλληλα σε υποστηρικτικές υποδομές και εγκαταστάσεις. Μία από αυτές είναι στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, όπου βρίσκεται επίσης σε εξέλιξη η ανάπλαση της Β΄ πλαζ Βούλας μέσω της συμμετοχής της στην παραχωρησιούχο Athens Beach Club που πραγματοποιεί μια επένδυση που θα ξεπεράσει τα 15 εκατ. ευρώ.
Αλλη επένδυση της ΤΕΜΕΣ σε υποδομές υποστηρικτικές του τουριστικού και όχι μόνον προϊόντος είναι αυτή στη μαρίνα της Πύλου: συμμετέχει μαζί με την D Marinas, συμφερόντων του ιδιωτικού επενδυτικού κεφαλαίου CVC στο σχήμα που εξασφάλισε την παραχώρηση του δικαιώματος χρήσης και εκμετάλλευσης της μαρίνας για 40 χρόνια. Εκεί έχουν δρομολογηθεί επενδύσεις της τάξης των 15 εκατ. για την αναβάθμιση των υποδομών και της επιχειρησιακής ικανότητας.
Κοινοπραξία
Τώρα η οικογένεια Κωνσταντακόπουλου εξασφάλισε, μέσω της συμμετοχής της σε κοινοπρακτικό σχήμα, και την παραχώρηση του αεροδρομίου της Καλαμάτας. Η μεγέθυνση και ο εκσυγχρονισμός των εγκαταστάσεων και του εξοπλισμού του Διεθνούς Αερολιμένα Καλαμάτας «Καπετάν Βασίλης Κωνσταντακόπουλος», μέσω επενδύσεων, ο προϋπολογισμός των οποίων για την πρώτη τριετία αναμένεται να φτάσει τα 28,3 εκατ., αναμένεται να συμβάλει σημαντικά στην περαιτέρω ανάπτυξη της Πελοποννήσου και ακόμη περισσότερο της Μεσσηνίας ως προορισμού διεθνούς αναγνωρισιμότητας. Παραχωρησιούχος είναι κοινοπραξία της Fraport με τις «Πηλέας» και Delta Airport Investments. Η «Πηλέας» ανήκει στα συμφέροντα του γιου του καπετάν Βασίλη Κωνσταντακόπουλου, Αχιλλέα, και σύντομα θα συμμετάσχουν σε αυτήν και τα αδέρφια του, Κωστής και Χρήστος Κωνσταντακόπουλος. Το τίμημα για την 40ετή παραχώρηση του δικαιώματος διοίκησης, διαχείρισης, λειτουργίας, ανάπτυξης, επέκτασης, συντήρησης και εκμετάλλευσης ανέρχεται στα 45 εκατ., ωστόσο επιπλέον κεφάλαια θα καταβληθούν και κατά τη διάρκεια της παραχώρησης, ανεβάζοντας τα έσοδα για το Δημόσιο στα 71,2 εκατ. Στην κοινοπραξία, εκτός από την οικογένεια Κωνσταντακόπουλου (24,5%), συμμετέχουν ο όμιλος Κοπελούζου (24,5%) και η Fraport AG (51%). Αμεση προτεραιότητα δίδεται στην αναβάθμιση των υποδομών, ενώ προβλέπεται σε επόμενη φάση η δημιουργία νέου επιβατικού σταθμού και η επέκταση των υποδομών για να αυξηθεί η δυνατότητα εξυπηρέτησης περισσότερων επιβατών. Το Δημόσιο διά του Υπερταμείου έχει το δικαίωμα να συμμετάσχει στο μετοχικό κεφάλαιο της παραχωρησιούχου με ποσοστό 10% στο μέλλον.
Η λειτουργία ενός σύγχρονου διεθνούς αεροδρομίου στη Μεσσηνία βρίσκεται σε απόλυτη ευθυγράμμιση με το επιχειρησιακό πλάνο της ΤΕΜΕΣ, καθώς το αναβαθμισμένο αεροδρόμιο στην Καλαμάτα αναμένεται να ενισχύσει την ανταγωνιστικότητα του προορισμού και να οδηγήσει στην περαιτέρω ανάπτυξή του. Ηδη το αεροδρόμιο φέτος έχει αύξηση επιβατικής κίνησης που προβλέπεται να ξεπεράσει το 11% στο κλείσιμο του έτους, ενώ θετικές διαγράφονται οι προοπτικές και για το 2025, καθώς έχουν ανακοινωθεί πολλές επιπλέον πτήσεις και δρομολόγια από αεροπορικές όπως οι Easy Jet, Jet2 και Discover Airlines.
Αθροίζοντας το επενδυτικό πλάνο των 2,5 δισ. στη Μεσσηνία με τα 400 εκατ. στο Ελληνικό και τα 340 εκατ. ευρώ στο The Ilisian, προκύπτει ο μεγαλύτερος προϋπολογισμός τουριστικών επενδύσεων στην Ελλάδα και ένας από τους μεγαλύτερους πανευρωπαϊκά, ύψους 3,24 δισ., χωρίς καν να συμπεριλαμβάνονται συμμετοχές σε επενδύσεις, όπως στο αεροδρόμιο της Καλαμάτας, στη μαρίνα της Πύλου και άλλες.
ΠΗΓΗ: https://www.moneyreview.gr/
