Η αντίστροφη μέτρηση για την κοινοποίηση των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ έχει ήδη ξεκινήσει.
Μέσα στις προσεχείς ώρες, περίπου 7,3 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων θα μπορούν να δουν το ποσό του ΕΝΦΙΑ που οφείλουν καθώς και την -αυτοματοποιημένη- ρύθμιση των δόσεων, μέσα από τη νέα πύλη myAADE, που «εγκαινιάστηκε» πρόσφατα.
Οι δόσεις του ΕΝΦΙΑ
Το σύστημα θα «δείξει» στους χρήστες τις 6 μηνιαίες δόσεις στις οποίες θα μπορεί να εξοφληθεί ο ΕΝΦΙΑ. Η πρώτη τοποθετείται στα τέλη Σεπτεμβρίου, ενώ η εξόφληση θα γίνει με την τελευταία δόση στο τέλος του Φεβρουαρίου 2020.
Υπενθυμίζεται ότι ο υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας δήλωσε ότι οι φορολογούμενοι θα έχουν τη δυνατότητα να καταβάλλουν τις δύο πρώτες δόσεις στο τέλος Οκτωβρίου, χωρίς «πέναλτι». Όπως εξήγησε, μιλώντας στην τηλεόραση της Βουλής, αιτία για να δοθεί αυτή η διευκόλυνση είναι το στενό χρονικό περιθώριο από την ανάρτηση των εκκαθαριστικών έως την πληρωμή της πρώτης δόσης στο τέλος του τρέχοντος μηνός.
ΕΝΦΙΑ: Τι θα πληρώσουμε φέτος
Το μεγάλο ερώτημα που «καίει» τους φορολογούμενους αφορά στο τελικό ποσό που θα οφείλουν για τον ΕΝΦΙΑ. Όπως προκύπτει, τα φετινά εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ θα είναι τα ίδια με τα περσινά για περίπου 7,3 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων, καθώς υπολογίστηκαν με τις υφιστάμενες (παλαιές) αντικειμενικές αξίες -οι οποίες αλλάζουν από την 1η Ιανουαρίου 2022.
Οι μόνες περιπτώσεις που δικαιολογούν αλλαγές στο ύψος του φόρου είναι:
η αξία της περιουσίας να έχει μεταβληθεί μέσω μεταβιβάσεων,
να έχει μεταβληθεί ο αριθμός των τετραγωνικών μέσω της διαδικασίας νομιμοποίησης αδήλωτων επιφανειών,
να έχει μεταβληθεί το δηλωθέν εισόδημα εξαιτίας της πανδημίας.
Οι εκπτώσεις στον ΕΝΦΙΑ
Υπολογίζεται πως περισσότεροι από 1,3 εκατομμύρια φορολογούμενοι δικαιούνται φέτος έκπτωση 50% ή πλήρη απαλλαγή από τον φόρο. Απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ δικαιούνται φέτος και οι πυρόπληκτοι, αρκεί να έχουν υποβάλει ή να υποβάλουν αίτηση στην πλατφόρμα arogi.gov.gr έως και αύριο.
Για όσους υποβάλουν αίτηση μετά την Τρίτη 21 Σεπτεμβρίου και έως τις 15 Οκτωβρίου φέτος, η αρχική εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ θα περιλαμβάνει και τα ακίνητα αυτά και στη συνέχεια θα επανεκδοθεί νέο εκκαθαριστικό από την ΑΑΔΕ έως τις 30 Οκτωβρίου με την απαλλαγή από τον φόρο.
Ειδικά για τους ιδιοκτήτες ακινήτων στη Δυτική Αττική και στην Κορινθία που επλήγησαν από τις πυρκαγιές και δεν έχουν υποβάλει αίτηση στην πλατφόρμα arogi.gov.gr έως τις 21 Σεπτεμβρίου, η απαλλαγή θα χορηγηθεί από την ΑΑΔΕ απευθείας, χωρίς να απαιτείται η υποβολή αίτησης στην πλατφόρμα.
Να σημειωθεί ότι έκπτωση έως και κατά 100% έχουν συγκεκριμένες κατηγορίες ακινήτων, όπως αποθήκες, πάρκινγκ και πισίνες, ημιτελή κτίσματα, κτίρια που έχουν δομηθεί προ του 1930 και άλλα ειδικά κτίρια.
Ποιοι δικαιούνται «κούρεμα» 50% στον ΕΝΦΙΑ
Λόγω του γεγονότος ότι χιλιάδες εργαζόμενοι είχαν βγει σε αναστολή σύμβασης εργασίας το 2020 και άρα εισέπραξαν λιγότερα εισοδήματα, είναι πολύ πιθανόν να ενταχθούν στην κατηγορία εκείνων που θα έχουν μειωμένο ΕΝΦΙΑ κατά 50% ή πλήρη απαλλαγή με τα εξής κριτήρια.
Μειωμένο ΕΝΦΙΑ κατά 50% δικαιούνται 1.500.000 ιδιοκτήτες, βάσει των εξής εισοδημάτων:
Ετ. Εισόδημα (πραγματικό ή τεκμαρτό):
– Έως 9.000 € : Άγαμος
– Έως 10.000 € : Έγγαμος χωρίς παιδιά
– Έως 11.000 € : Έγγαμος με 1 παιδί
– Έως 12.000 € : Έγγαμος με 2 παιδιά
Επιφάνεια κτισμάτων: Έως 150 τ.μ.
Αντικειμενική αξία ακινήτων:
– Έως 85.000 € : Άγαμος
– Έως 150.000 € : Έγγαμος χωρίς παιδιά ή μονογονεϊκή (1 παιδί)
– Έως 200.000 € : Έγγαμο έως 2 παιδιά ή μονογονεϊκή (2 παιδιά)
Μηδενικό ΕΝΦΙΑ δικαιούνται:
Τρίτεκνοι – πολύτεκνοι – ΑΜΕΑ: Βάσει εισοδηματικών κριτηρίων
Πυρόπληκτοι βάσει δήλωσης στο arogi.gov.gr έως 15/10
Συνοπτικά οι αλλαγές στον φετινό ΕΝΦΙΑ
Συνοπτικά, εκείνοι που θα δουν φέτος αλλαγές στα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ είναι:
• Οι ιδιοκτήτες ακινήτων που λόγω της προσθήκης ενός έτους στην παλαιότητα των ακινήτων τους θα εφαρμοστεί φέτος μικρότερος συντελεστής παλαιότητας που μειώνει τον φόρο.
• Εκείνοι που απέκτησαν ή πούλησαν ακίνητα εντός του 2020 με συνέπεια η ακίνητη περιουσία τους την 1η Ιανουαρίου 2021 να έχει αυξηθεί ή μειωθεί αντίστοιχα.
• Οι ιδιοκτήτες εκείνοι που τακτοποίησαν αυθαίρετες επιφάνειες στα ακίνητα τους. Ο φόρος θα είναι αυξημένος καθώς θα υπολογιστεί σε περισσότερα τετραγωνικά μέτρα.
• Οι φορολογούμενοι που έχουν πληγεί από την πανδημία και εμφάνισαν στις φετινές φορολογικές δηλώσεις μειωμένα εισοδήματα εξαιτίας του μέτρου της αναστολής εργασίας ή των «κουρεμένων» ενοικίων με αποτέλεσμα να πληρούν για πρώτη φορά τα εισοδηματικά κριτήρια για την μερική (κατά 50%) ή την ολική (κατά 100%) απαλλαγή τους από τον ΕΝΦΙΑ.
