Με σύνθημα «τέλος στις αόριστες εκτιμήσεις», μια νέα πλατφόρμα για την παρουσίαση των πραγματικών τιμών σε σπίτια, οικόπεδα και άλλα ακίνητα ετοιμάζεται να κάνει την εμφάνισή της στις αρχές του νέου έτους. Πρόκειται για το Price Map, ένα εργαλείο που στοχεύει να εξομαλύνει την αγορά ακινήτων, προσφέροντας αξιόπιστη εικόνα των εμπορικών τιμών σε όλη την επικράτεια.
Μια πρώτη εικόνα της πλατφόρμας έδωσε ο uπουργός Επικρατείας, Άκης Σκέρτσος, υπογραμμίζοντας το πρόβλημα: «Μέχρι σήμερα, η εκτίμηση της αξίας ενός ακινήτου γίνεται κυρίως μέσω αγγελιών, οι οποίες συχνά αφορούν προσδοκώμενες τιμές. Αυτό δημιουργεί σημαντικές διαφορές μεταξύ αγγελίας και πραγματικής τιμής, κάτι που στρεβλώνει την αγορά εις βάρος των αγοραστών. Είναι λοιπόν πολύ σημαντικό να έχει ο πολίτης μια τάξη μεγέθους και να γνωρίζει την πραγματική αξία πώλησης ενός ακινήτου ανά περιοχή.»
Η ψηφιακή πλατφόρμα, που αναπτύσσεται από τα υπουργεία Εθνικής Οικονομίας και Ψηφιακής Διακυβέρνησης, θα παρέχει πρόσβαση στις πραγματικές τιμές συναλλαγών, προσφέροντας δεδομένα ανώνυμα και καλύπτοντας την κτηματογραφημένη επικράτεια. Οι πολίτες θα έχουν πλέον στη διάθεσή τους ακριβή δεδομένα για τις τιμές πώλησης και μίσθωσης ακινήτων σε όλη την Ελλάδα.
Η πλατφόρμα θα επιτρέπει την ανάλυση των διαφορών μεταξύ δηλωμένων και πραγματικών τιμών, ενισχύοντας τον υγιή ανταγωνισμό. Οι εκτιμήσεις των ακινήτων θα βασίζονται σε αξιόπιστα δεδομένα, μειώνοντας τις αβεβαιότητες. Οι πληροφορίες θα προέρχονται από πηγές όπως το Κτηματολόγιο και η ΑΑΔΕ, ενώ θα καλύπτουν στοιχεία όπως η τοποθεσία, η έκταση, οι υποδομές και η εμπορικότητα κάθε ακινήτου. Η πρόσβαση θα διευκολύνεται με διαδραστικούς χάρτες και φίλτρα αναζήτησης.
Με τη βοήθεια Τεχνητής Νοημοσύνης και δεδομένων από αγγελίες, συμβόλαια μεταβιβάσεων και εκτιμήσεις, η πλατφόρμα θα προσφέρει αξιόπιστες εκτιμήσεις σε πραγματικό χρόνο. Έτσι, οι ιδιοκτήτες θα μπορούν να παρακολουθούν την αξία των ακινήτων τους με ακρίβεια, όπως οι επενδυτές παρακολουθούν μετοχές, και θα ενημερώνονται βάσει πραγματικών συναλλαγών, όχι αντικειμενικών αξιών.
Η πλατφόρμα θα επιτρέπει τη σύγκριση τιμών ανά περιοχή, ενώ ειδικά σχεδιασμένο λογισμικό θα διευκολύνει την αναζήτηση πραγματικών τιμών συναλλαγών για ακίνητα σε όλη τη χώρα. Οι πληροφορίες θα περιλαμβάνουν φυσικά και γεωχωρικά χαρακτηριστικά, παρέχοντας μια πλήρη και τεκμηριωμένη εικόνα για την αξία του κάθε ακινήτου.
Επίπεδα πρόσβασης της πλατφόρμας
- 1. Δωρεάν Πρόσβαση: Για πολίτες που επιθυμούν να δουν την εκτιμώμενη αξία των ακινήτων τους, με δυνατότητα προβολής της τρέχουσας και διαχρονικής αξίας.
- 2. Με Αντίτιμο: Για χρήστες που επιθυμούν λεπτομερείς πληροφορίες για συγκεκριμένες περιοχές, ιδανικό για όσους σχεδιάζουν αγορές ή πωλήσεις.
- 3. Επαγγελματική Πρόσβαση: Για μεγάλους επενδυτές, τράπεζες και μεσιτικά γραφεία, παρέχοντας λεπτομερή δεδομένα και αναλύσεις για στρατηγικές αποφάσεις.
Η πλατφόρμα αναμένεται να ξεκινήσει με κάλυψη του 75% της επικράτειας, με στόχο την πλήρη κάλυψη της χώρας μέχρι το τέλος του 2025, προσφέροντας μια ολοκληρωμένη και ακριβή εικόνα της ελληνικής αγοράς ακινήτων.
