«Παρτίδες» µε την Εφορία ανοίγουν οι ιδιοκτήτες παραθαλάσσιων οικοπέδων, εξοχικών κατοικιών και ακινήτων-φιλέτων σε πάνω από 2.000 περιοχές της χώρας, που µπαίνουν πρώτη φορά από το 2024 στο αντικειµενικό σύστηµα, βάζοντας «φωτιά» στον λογαριασµό του ΕΝΦΙΑ, ο οποίος θα αυξηθεί έως και 200%. Σύµφωνα µε τις πρώτες εκτιµήσεις, τουλάχιστον 180 – 200 εκατ. ευρώ θα είναι τα παραπάνω έσοδα που θα έρθουν στα κρατικά ταµεία, καθώς τα περισσότερα από αυτά τα ακίνητα βρίσκονται σε οικισµούς εκτός σχεδίου, µε αποτέλεσµα να µην υπάρχουν αξιόπιστα συγκριτικά στοιχεία για την αξία των κτισµάτων, των οικοπέδων και των αγροτεµαχίων και ως εκ τούτου να υποφορολογούνται. Ετσι, µε τις νέες αντικειµενικές αξίες θα καταργηθεί το σηµερινό καθεστώς µε τον κατά προσέγγιση και σε πολλές περιπτώσεις αυθαίρετο προσδιορισµό των τιµών της Εφορίας και οι ιδιοκτήτες και αγοραστές θα καταβάλλουν τους φόρους που πληρώνουν οι φορολογούµενοι µε ανάλογης αξίας ακίνητα εντός του αντικειµενικού συστήµατος. Σύµφωνα µε τον σχεδιασµό του υπουργείου Εθνικής Οικονοµίας, µέσα στο 2024 θα ενταχθούν στον αστερισµό των αντικειµενικών αξιών οι τελευταίες 2.167 περιοχές που αντιστοιχούν στο 1,5% της επικράτειας και εντοπίστηκαν µέσω της τελευταίας απογραφής από τη Στατιστική Αρχή το 2021.
Αντικειμενικές αξίες: Οι περιοχές της Πελοποννήσου που θα ενταχθούν στη λίστα
- Αχαΐα: όλες οι παραθαλάσσιες περιοχές, µεταξύ αυτών ∆ιακοπτό, Αιγείρα, Πλάτανος, Τράπεζα, Σελιανίτικα, Ψαθόπυργος, Βραχναίικα κ.ά.
- Μεσσηνία: όλες οι παραλιακές περιοχές µέχρι και το Καλό Νερό.
- Ηλεία: Κυλλήνη, Ανδραβίδα και οι παραθαλάσσιες περιοχές του νοµού, όπως και η Αρχαία Ολυµπία.
- Κορινθία: οι παραλιακές περιοχές από το Περιγιάλι έως το Λέχαιο και νοτιοανατολικά των Ισθµίων.
Ποιοι φόροι επηρεάζονται από την επέκταση των αντικειμενικών αξιών
- ΕΝΦΙΑ (άλμα έως 200%)
- Φόρος μεταβίβασης (επί της αντικειμενικής τιμής —> φόρος με συντελεστή 3% από το πρώτο ευρώ) *εκτός αν πρόκειται για αγορά πρώτης κατοικίας
- Οι φόροι γονικών παροχών, δωρεών και κληρονομιών
- Τα τεκμήρια διαβίωσης
- Οι ειδικοί φόροι και τέλη (π.χ. το δημοτικό Τέλος Ακίνητης Περιουσίας) (ΤΑΠ)
- Τα πρόστιμα (πολεοδομικά πρόστιμα διατήρησης και κατασκευής αυθαιρέτων κτισμάτων και οι εισφορές 10%-50% σε γη και έως 25% σε χρήμα για ένταξη σε σχέδια πόλεων)
